Avocat baux commerciaux Bordeaux, Langon

Avocat au barreau de Bordeaux, Mathieu ETIVANT conseille ses clients et rédige leurs baux commerciaux

IL M'AIDE A REDIGER UN BAIL DEROGATOIR

Les parties peuvent déroger au statut des baux commerciaux lorsque la durée de la location est inférieure ou égale à deux années.

Ce type de bail est soumis aux dispositions du droit commun et notamment aux articles 1714 à 1762 du Code Civil.

Il n'est envisageable que pour un locataire qui entre pour la première fois dans les lieux

Cela lui permettra de vérifier si la localisation de ces derniers est en adéquation avec le type de chaland qu'il vise

Ce type de bail est aussi applicable lorsque le preneur ne souhaite disposer d'un local que pour une partie de la saison

A l'expiration de la durée convenu, le locataire devra quitter le local. S'il se maintient dans les lieux, il se produira un nouveau bail soumis au statut classique régi par les dispositions particulières aux baux commerciaux prévus par le Code de Commerce.

Compte tenu de la spécificité de ce type de location, il convient de recourir à un avocat. Mathieu ETIVANT s'assurera du respect des droits du locataire et de ceux du bailleur dans l'acte qu'il aura préparé.

IL M'AIDE A REDIGER UN BAIL COMMERCIAL CLASSIQUE

Ce type de bail confère à son titulaire, le locataire, le bénéfice de la propriété commerciale, c'est à dire le droit, à son expiration, au renouvellement de son bail, à moins que le propriétaire ne préfère reprendre les lieux et verser alors une indemnité d'éviction en fonction du préjudice subi du fait de ce défaut de renouvellement.

Mathieu ETIVANT, en sa qualité d'avocat, vous assistera dans la rédaction des clauses particulières en veillant à ce que celles-ci soient conformes aux dispositions d'ordre public.

IL M'AIDE A FAIRE RESPECTER LES TERMES DU BAIL QUE J'AI SIGNE

Votre locataire ou votre bailleur ne respecte pas ses engagements (les loyers sont impayés, les travaux à la charge du bailleur n'ont pas été exécutés).

Mathieu ETIVANT, avocat au barreau de Bordeaux, vous aidera à tenter, dans un premier temps, de parvenir à une solution amiable, puis, dans un second, vous représentera devant le tribunal de grande instance afin de faire respecter judiciairement vos droits.

Le cabinet d'avocat est situé 14, cours des Carmes à Langon 33210 près de Blazas et Bordeaux.

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